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BIZ
진행절차
01
한옥 방문 및 검토 (2일)
입지, 예상 매가, 임대료, 사업성 등을 종합적으로 검토하며 필요에 따라 담당자가 직접 방문드립니다
02
구축비·임대료 견적 산출 (7일)
예상 한옥스테이 구축비 및 지급 가능한 임대료를 산출하여 한옥주님께 브리핑합니다
03
계약 체결 (1일)
한옥스테이 구축계약 및 임대차계약을 체결합니다
04
구축 및 영업 개시 (60일)
한옥스테이 구축(공사, 가구집기 설치, 허가 취득 등) 후 영업을 개시합니다
*표시된 소요 일은 영업일 기준으로 작성되었으며 예시일 뿐 구축 난이도 및 검토 분량에 따라 지연되거나 당겨질 수 있습니다
높고 안정적인
임대료 지급
버틀러리는 수년 간의 숙박업 운영 노하우를 토대로 안정적이고 효율적으로 한옥스테이를 운영하고 있습니다.
한옥주님께서 한옥구축비를 출자하시는 경우 통상 시세 대비 높은 임대료를 지급하며 아래 두가지 형태 중 선택하시게 됩니다.
1. 고정 임대료
일반적인 임대차 계약과 동일하게 매달 동일한 금액을 임대료 납부합니다
2. 매출 연동 임대료
한옥스테이에서 발생한 매출의 특정 퍼센트(%)만큼 임대료 납부합니다
*매출 연동 임대료 방식을 선택하더라도 최소 지급 보장 임대료가 있습니다
한옥스테이 구축
및 매매가 상승
한옥스테이 구축비에는 설계, 디자인, 시공(리모델링), 가구, 집기, 인허가, 판매 등록 등 한옥스테이 운영에 필요한 모든 절차와 비용이 포함되어 있습니다.
높은 임대료 지급에 따라 자연스레 매가가 상승하게 됩니다. 또한 깔끔하게 수리되고 명확한 임차 수요가 있는 한옥스테이로 재탄생함으로서 통상의 한옥 대비 매매 거래가 쉬워지게 됩니다.
< 예시 >
-
서울 소재 한옥은 평균 연 2~3% 대의 월세 수익이 발생합니다
- 버틀러리는 한옥구축비를 포함하더라도 연 4~5%대의 월세 수익이 발생합니다
- 또한 버틀러리만의 노하우로 수리된 깔끔한 한옥스테이로 재탄생합니다.
*연 수익률은 예시이며 한옥 상태, 입지, 용도 등에 따라 다를 수 있습니다
한옥 보전과
전통문화 계승
버틀러리의 SPX(공간)팀은 낡은 한옥의 형태를 보전하고 계승하기 위해 노력하며 한옥 고유의 정통성과 특징은 유지하고 불편한 점은 개선합니다. 누구나 한옥을 쉽고 편리하게 경험하여 시간을 잇는 문화적 경험을 할 수 있도록 노력합니다.
수십 번의 한옥 공사 경험으로 축적된 경험과 노하우를 통해 저렴하고 안전하게 구축합니다. 공사 뿐만 아니라 가구 및 집기류 세팅부터 소방시설 설치 및 한옥체험업 허가까지 종합적인 솔루션을 제공합니다.